運用実績のご紹介

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弊社購入物件での実績

弊社購入物件の事列をご紹介いたします。
プレセール(建設前物件)で購入し、物件完成時には約30%の値上がりとなりました。
完成後は内装を入れ、賃貸での収益を上げております。

プレセール(建設前物件)での購入実績

物件名 広さ デベロッパー名
Abreeza place Tower 1 53sqm(㎡) alveo

プレセール(建設前物件)での購入実績

購入〜賃貸までの流れ

購入→物件完成・引き渡し→内装→賃貸

プレセール(完成前購入)での購入メリット

① 購入時期 2014年10月

ペソ 円(1ペソ2.3円換算)
購入金額 5399502.71 12418856.23

支払い内訳、スケジュール

DATE CHECK NUMBER ペソ
10/24/14 CARD 50,000.00 予約金
11/14/14 30401 467,800.00 頭金
12/14/14 6302 115,100.00 ↑金利無しデベロッパー分割↓
01/14/15 6303 115,100.00
02/14/15 6304 115,100.00
03/14/15 6305 115,100.00
04/14/15 6306 115,100.00
05/14/15 30402 115,100.00
06/14/15 30403 115,100.00
07/15/15 30404 115,100.00
08/14/15 30405 115,100.00
09/14/15 30406 115,100.00
10/14/15 30407 115,100.00
11/14/15 30408 115,100.00
12/14/15 30409 115,100.00
01/14/16 30410 115,100.00
02/14/16 30411 115,100.00
03/14/16 30412 115,100.00
04/14/16 30413 115,100.00
05/14/16 Registration,
Documentary,
Stamp, Tax
30414
221502.71 各種税金支払い

毎月支払い
05/14/16 30415 115,100.00
06/14/16 30416 2,588,400.00 残金一括払い
TOTAL 5,399,502.71

② 2017年2月時点

ペソ 円(1ペソ2.3円換算)
完成時の販売金額 7150650 16446495

※現地ブローカー実際販売金額

プレセール(完成前購入)での購入メリット

③ 完成時点

ペソ 円(1ペソ2.3円換算)
完成時点での利益①−② 1751147.29 4,027,639

賃貸実績

賃貸でのメリット

ほとんどの物件が、スケルトンで引き渡しになります。
用途に合わせて内装を入れることをお勧めします。弊社購入物件は、弊社提携業者にて内装を入れました。

ペソ 円(1ペソ2.3円換算)
内装代金(家具、家電、生活用品) 508022 1,168,451

<内装写真>

賃貸実績 賃貸でのメリット

<短期賃貸実績>

 

4/18募集掲載開始

募集媒体  ご利用期間  ご利用人数 賃料(ペソ) 賃料(円=1ペソ2.3円換算)
4月 airbnb 4/23-4/30 2名様ご利用 12,000 27,600

5月 現地SNS 5/3-5/8 2名様ご利用 14,000 32,200
airbnb  5/11-5/26  2名様ご利用 34,161 78,570
 5月単月合計 48,161  110,770
 利回り
(グロス)
11%

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