運用実績のご紹介

弊社購入物件での実績

プレセール（建設前物件）での購入実績

物件名	広さ	デベロッパー名
Abreeza place Tower 1	53sqm(㎡)	alveo

購入〜賃貸までの流れ

購入→物件完成・引き渡し→内装→賃貸

プレセール（完成前購入）での購入メリット

① 購入時期　2014年10月

	ペソ	円（１ペソ2.3円換算）
購入金額	5399502.71	12418856.23

支払い内訳、スケジュール

DATE	CHECK NUMBER	ペソ
10/24/14	CARD	50,000.00	予約金
11/14/14	30401	467,800.00	頭金
12/14/14	6302	115,100.00	↑金利無しデベロッパー分割↓
01/14/15	6303	115,100.00
02/14/15	6304	115,100.00
03/14/15	6305	115,100.00
04/14/15	6306	115,100.00
05/14/15	30402	115,100.00
06/14/15	30403	115,100.00
07/15/15	30404	115,100.00
08/14/15	30405	115,100.00
09/14/15	30406	115,100.00
10/14/15	30407	115,100.00
11/14/15	30408	115,100.00
12/14/15	30409	115,100.00
01/14/16	30410	115,100.00
02/14/16	30411	115,100.00
03/14/16	30412	115,100.00
04/14/16	30413	115,100.00
05/14/16	Registration, Documentary, Stamp, Tax 30414	221502.71		各種税金支払い ＋ 毎月支払い
05/14/16	30415	115,100.00
06/14/16	30416	2,588,400.00		残金一括払い
TOTAL		5,399,502.71

② 2017年2月時点

	ペソ	円（１ペソ2.3円換算）
完成時の販売金額	7150650	16446495

※現地ブローカー実際販売金額

③ 完成時点

	ペソ	円（１ペソ2.3円換算）
完成時点での利益①−②	1751147.29	4,027,639

賃貸実績

賃貸でのメリット

	ペソ	円（１ペソ2.3円換算）
内装代金（家具、家電、生活用品）	508022	1,168,451

＜内装写真＞

＜短期賃貸実績＞

 

4/18募集掲載開始
↓

	募集媒体	ご利用期間	ご利用人数	賃料（ペソ）	賃料（円=1ペソ2.3円換算）
4月	airbnb	4/23-4/30	2名様ご利用	12,000	27,600

↓

5月	現地SNS	5/3-5/8	2名様ご利用	14,000	32,200
	airbnb	5/11-5/26	2名様ご利用	34,161	78,570
			5月単月合計	48,161	110,770
			利回り (グロス)	11%